越秀房托资产管理有限公司

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越秀房托资产管理有限公司(简称「越秀房托」)成立于2005年,是一家专业化的资产管理机构,是越秀房地产信托基金的管理人。主要经营中国商业地产市场,具有持续性的资产增值能力、商业营运能力、资本运作能力。
公司名称
越秀房托资产管理有限公司
外文名称
Yuexiu REIT Asset Management Limited
成立时间
2005年
经营范围
中国商业地产市场
公司编号
0999136

越秀房托资产管理有限公司简介

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企业架构
企业架构 (2张)
越秀房地产信托基金(香港交易所编号:0405.HK,简称「越秀房产基金」)是投资于中国内地商业物业的房地产投资信托基金,于2005年12月上市,拥有6个位于广州核心商业区域的租赁物业,包括广州国际金融中心白马大厦财富广场城建大厦维多利广场VT101越秀新都会大厦,物业产权面积共约68万平方米。[1] 
REITs运作模式:以REITs形式持有商业物业是“开发+运营+金融”模式的核心。
越秀房托作为专业资产管理机构,经过近十年运营,从资产规模、资产价值、基金收入及分派等方面均获得投资者及行业人士肯定,并获得 “21世纪中国最佳商业运营大奖”。
越秀房托将旗下物业资产增值作为重点工作突破,根据越秀房产基金2014年上半年的财报显示,6大物业的出租率均处于高位运行、租金水平稳步提升。[1]  白马大厦一楼经改造后,商铺的租金提升18%。广州国际金融中心在注入基金后,写字楼出租率88.75%,平均租金220元/m2。
据财报显示,2014年上半年越秀房产基金实现收入7.45亿元,同比增长了16.6%,上半年每个基金单位分派0.1464港元,同比增长15.6%,按期末收市价计收益率为7.80%。
获得荣誉
获得荣誉 (2张)
越秀房产基金于2013年2月底取得了穆迪给予的“Baa2”、标普给予的“BBB”投资级评级,是香港第二家获得该评级的房产基金
作为中国十大服装专业市场、中国服装品牌孵化基地的广州白马大厦,在越秀房托主导下,首创品牌准入制度,严控商家素质;基于市场品牌化发展的定位,通过经营定位调整与改造,优化租户结构;推广白马品牌影响力工程,独创金牌营销活动。另外越秀房托还推动白马线上线下全渠道战略,大力拓展电子商务,全场开通免费WiFi服务,白马服装网汇聚逾千家优质厂家品牌,白马微信同步为采购商提供一手时尚资讯,通过各种线上线下营销活动的策划,推荐优质品牌及货源。2014年白马大厦一楼经改造后,商铺的租金已提升18%。
白马大厦由广州市越秀集团投资兴建,于2005年以房托基金项目形式在香港成功上市。白马大厦总建筑面积6万平方米,大厦内主要设备有:中央空调、客用电梯、货用电梯、手扶电梯、安全监控系统、有线广播系统、无线对讲系统、自动喷淋系统、宽带网络系统等。商场装饰美观,通道宽敞明亮,设有时装表演、银行服务、商务中心、物流、停车场、餐饮以及电子商务等配套服务项目,为客商提供了无微不至的专业服务。
维多利广场于2014年9月成功转型并重新命名为VT101,引进UNIQLO(优衣库)华南旗舰店、运动品牌adidas、腕表品牌Swatch以及美食品牌探鱼等商户,并结合楼层改造以及新命名的VT101品牌形象展示,成功转型为天河商圈新崛起的国际快时尚体验中心,入选“2014影响广州商业地产品牌榜”。
2014年,越秀房托创建了以微笑、高效、专业、安全、定制、共享为关键词的《6S星钻服务体系》及《地标性超高层建筑安防管理体系》。
商业运营
商业运营 (5张)
越秀房托对旗下物业进行了大规模的资产改造,扩大物业增值空间,同时也聘请仲量联行等国际一流物业管理公司作为资产管理顾问,引入仲量联行作为广州国际金融中心的管理方,并持续开展物业评估、风险巡查以及客户满意度调查,稳步提升一线物业管理服务水平。广州国际金融中心写字楼出租率已高达88.75%,平均租金220元/m2。

越秀房托资产管理有限公司评级发债

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获国际评级机构穆迪(Moody's)评级为Baa2
获标普(Standard & Poor's)评级为BBB
入选标普全球房托基金指数
入选彭博亚洲房托基金指数
入选“UBS Asia REIT top 20 Index”成分股

越秀房托资产管理有限公司获奖荣誉

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连续多年获《资本一周》“杰出上市企业” 、“优质地产投资信托
连续多年获《经济一周》“香港杰出企业奖”
获得荣誉
获得荣誉 (2张)
荣获香港财华社“港股100强”中的“股息回报10强奖”、“信托基金奖”
荣获亚太房地产协会“2013年度The Best Practice Awards”
荣获2013年度“最具投资价值上市公司”
荣获“21世纪中国最佳商业运营大奖”[1-4] 
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参考资料
词条标签:
组织机构 社会